Ref. 2-26736-mol

*Einfamilienhaus mit Baugrundstück im Warfendorf Uttum in der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel*

Verkaufspreis

199.500,00 €



  • Grundtücksfläche
    981 m 2
  • Wohnfläche
    102.0 m 2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Garagen
    1
  • Parkplatz
    2
Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche plus Garage wurde 1972 auf einem 981 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Es handelt sich um ein Eckgrundstück  in ruhiger Sackgassenlage, der Bau eines weiteren Wohnhauses ist möglich.

Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 58 m²:  Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. 
Dachgeschoss mit ca. 44,50 m²: 2 Zimmer, Flur und Badezimmer.

 



Region

Das hier angebotene Objekt liegt in Uttum, einem kleinen Ort in der Krummhörn im westlichen Ostfriesland im Landkreis Aurich/NiedersachsenDas Warfendorf Uttum mit historischem Kern liegt nur 8 km von Greetsiel und 6-7 km von Pewsum entfernt.

 



Möblierung

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2011. Hauseingangstür ebenfalls Kunststoff  isolierverglast aus 2011.

Heizung: Gaszentralheizung mit Buderus-Therme von 2016, die Heizkörper wurden ca. 2002 erneuert.

Ungefähr im Jahr 2009 wurden zusätzliche Dämmmaßnahmen durchgeführt (Dach/Außenwände).

 



Sonstige

Es fällt eine Maklercourtage von jeweils 3 % zzgl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer an. 

Besichtigungen können gerne auch kurzfristig vereinbart werden.

Merkmale

Karte

Energieausweis

Emission kWh pro Jahr
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136.41
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