Ref. 2-28249-koenz

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Dülmen

Verkaufspreis

207.680,00 €



  • Grundtücksfläche
    678 m 2
  • Wohnfläche
    148.0 m 2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Garagen
    1
Beschreibung

Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973/1974 bebauten Erbbaugrundstück in Dülmen, bestehend aus 3 Flurstücken mit insgesamt 678 m².
Das Haus ist unterkellert, das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut.

Insgesamt verfügt das Haus über 148,10 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss mit 90,04 m²: Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Garderobe, Gäste-WC und einem Arbeitszimmer
Dachgeschoss mit 58,96 m²: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, sowie ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und die Empore

Keller: 2 Kellerräume (ca. 40 m²), ein Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum sowie Raum für Öltanks


Region

Dülmen liegt im Kreis Coesfeld zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. 
Die hier angebotene Immobilie liegt am Stadtrand von Dülmen, ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind u.a. fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle. Das direkte Umfeld besteht überwiegend aus einer ein-/Zweifamilienhausbebauung. 


Möblierung

Heizung. Ölzentralheizung Baujahr 1991 mit 4 Kunststofftanks mit je 2000 Litern
Warmwasser zentral über Heizung

Fenster: Kunststoff und Metall mit Isolierverglasung; im EG Rollläden, zum Teil elektrisch
Eingangstür: Kunststofftür mit Lichtauschnitt


Sonstige

Beginn des Erbbaurechts: 15.02.1972 mit einer Gesamtlaufzeit von 99 Jahren bis zum 15.02.2071
Derzeitiger Erbbauzins: 1.447,16 €/Jahr, zahlbar in 12 monatlichen Raten.

Das Objekt befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren. 

Sollte vor dem Zwangsversteigerungstermin noch ein Sammelbesichtigungstermin stattfinden können, werden wir alle Interessenten rechtzeitig informieren. 

Merkmale

Karte

Energieausweis

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