Ref. ws-26529-bah

**Saniertes EFH mit Anbau/Garage in Marienhafe***PROVISIONSFREI

Verkaufspreis

229.500,00 €



  • Grundtücksfläche
    269 m 2
  • Wohnfläche
    72.0 m 2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Parkplatz
    4
Beschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1956 erbaut und ab 2022 (Dacherneuerung) bis abschließend 2024 komplett saniert. 

Wohnfläche rd. 72,00 m² nebst großzügigem Nebengebäude mit insgesamt 45,26 m² (bestehend aus Abstellraum sowie Großraum/Atelier)

Das Haus umfasst insgesamt 117,33 m² Wohn-/Nutzfläche, davon rd. 72,00 m² Wohnfläche zzgl. 45,26  m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:

 

1.  Erdgeschoss mit rd. 51,00 m²: Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Essbereich

2. Nebengebäude mit 45,26 m²: Abstellraum und großzügige Nutzfläche/Atelier

3. Dachgeschoss mit ca. 21,00 m²: 2 (Schlaf-)Zimmer, Flur

 


Region

Der Flecken Marienhafe ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich/Ostfriesland.

Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Marienhafe nur ca. 250 m vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.

Norden/Norddeich mit Strand sowie Greetsiel sind jeweils ca. 15 km entfernt.


Möblierung

Heizung: Brötje Brennwerttherme nebst Rohrleitungen und Heizkörper aus  2023

Fenster: neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2024

Außentüren: Kunststoff mit Isolierverglasung 2024

Treppe: Echtholztreppe ins Dachgeschoss

 


Sonstige

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI dierkt vom Eigentümer

Merkmale

Karte

Energieausweis

Emission kWh pro Jahr
A+
A
B
C
D
E
151.75
F
G
H
Kontaktieren Sie uns

Mehr erfahren